Четверг, 10 января 2019 10:47

Выдача трудовой книжки

Автор

Выдача трудовой книжки

Законодательством установлено, что в последний рабочий день  работодатель обязан выдать заполненную трудовую книжку работнику. Если работник берет отпуск с последующим увольнением, то Трудовая книжка выдается ему в последний фактический день его работы перед уходом в отпуск.

Работодатель должен даже при халатном отношении работника в получении трудовой книжки подготовить к выдаче все необходимые документы. 


Важно!При задержке выдачи работнику трудовой книжки по вине работодателя, внесении в трудовую книжку неправильной или не соответствующей федеральному закону формулировки причины увольнения работника работодатель обязан возместить работнику не полученный им за все время задержки заработок. Днем увольнения (прекращения трудового договора) в этом случае считается день выдачи трудовой книжки. О новом дне увольнения работника (прекращении трудового договора) издается приказ (распоряжение) работодателя, а также вносится запись в трудовую книжку.

По письменному заявлению работника не получившего трудовую книжку, работодатель обязан выдать её не позднее трех рабочих дней.

Если увольняющийся работник не присутствует в последний рабочий день на месте, или характер работы не позволяет ему этого сделать, то ответственному сотруднику необходимо связаться с работником и разъяснить ему о необходимости забрать документы. Но для подстраховки, чтобы избежать в дальнейшем проблем с таким работником необходимо:

  • составить акт о невозможности выдачи ТК на руки работнику по причине его отсутствия, (или какой либо другой причине);
  • направить работнику уведомление о том, что необходимо забрать документы, либо дать согласие на высылку ТК почтой, направляется оно на адрес указанный работником, а если таковой не указан, то на адрес регистрации (и проживает фактически работник там или нет это его проблемы). Делается это заказным письмом с уведомлением, и даже в том случае если работник не заберет его на почте, то работодатель избежит ответственности. Само уведомление составляется в произвольной форме. Как исходящее письмо должно содержать необходимые сведения:
    • ФИО кому адресовано(в нашем случае уволенного);
    • название документа;
    • суть (что необходимо явиться и забрать трудовую книжку или выразить согласие на отправку её почтой);
    • кто составил, подписал, дату и номер исходящего документа;

Со дня направления указанного уведомления работодатель освобождается от ответственности за задержку выдачи работнику трудовой книжки.

Отправление Трудовой Книжки почтой

Такой документ пересылать почтой можно только с согласия работника. Его можно получить либо заблаговременно (конечно, это в идеале и такое случается редко), либо в ответ на посланное уведомление. На практике довольно часто случается так, что отделу кадров приходится созваниваться с работником и просить его согласия выслать документы почтой. 

Смерть работника

В случае смерти работника трудовая книжка после внесения в нее соответствующей записи о прекращении трудового договора выдается на руки одному из его родственников под расписку или высылается по почте по письменному заявлению одного из родственников. Работодателю необходимо убедиться в родственных связях умершего работника и получателя документа путем сверки документов подтверждающих родственные связи. Также взять расписку с получившего документ человека.

Четверг, 10 января 2019 10:13

Классы Bootstrap 4 для оформления текста

Автор

Классы Bootstrap 4 для оформления текста

Bootstrap 4 как продолжение тройки копирует почти все, что было раньше, но в нем есть и изменения. В этой статье будут приведены классы, которые используют для форматирования текста. Значит если у вас шаблон сайта сделан на Bootstrap 4 то можно смело вставлять в редактор такие классы и они будут делать то, что они должны делать по смыслу.

<div class="container">

<h2>Alerts</h2>
 <p>Alerts are created with the alert class, followed by a contextual color classes:</p>

<div class="alert alert-success"><strong>Success!</strong> This alert box could indicate a successful or positive </div>

<div class="alert alert-info" /><strong>Info!</strong> This alert box could indicate a successful or positive </div>

<div class="alert alert-warning"> <strong>Warning!</strong> This alert box could indicate a warning that might need attention. </div>


<div class="alert alert-danger"> <strong>Danger!</strong> This alert box could indicate a dangerous or potentially negative action. </div>


<div class="alert alert-primary">   <strong>Primary!</strong> Indicates an important action. </div>


<div class="alert alert-secondary">   <strong>Secondary!</strong> Indicates a slightly less important action. </div>


<div class="alert alert-dark">   <strong>Dark!</strong> Dark grey alert. </div>


<div class="alert alert-light">   <strong>Light!</strong> Light grey alert. </div>


</div>

Класс "card" в Bootstrap 4 представляет собой рамку с некоторым наполнением вокруг её содержимого. Она включает в себя параметры для верхних колонтитулов, содержание, цвета и т.д.

<div class="card bg-primary text-white"> <div class="card-body">Primary card</div> </div>

<div class="card bg-success text-white"> <div class="card-body">Success card</div> </div>

<div class="card bg-info text-white"> <div class="card-body">Info card</div> </div>

<div class="card bg-warning text-white"> <div class="card-body">Warning card</div> </div>

<div class="card bg-danger text-white"> <div class="card-body">Danger card</div> </div>

<div class="card bg-secondary text-white"> <div class="card-body">Secondary card</div> </div>

<div class="card bg-dark text-white"> <div class="card-body">Dark card</div> </div>

<div class="card bg-light text-dark"> <div class="card-body">Light card</div></div>
Суббота, 05 января 2019 10:34

Создание ссылок

Автор

Создание ссылок в редакторе JCE

Окно для создания ссылок.  Предназначено для создания и редактирования ссылок на выбранное слово, фразу, абзац или изображение. При нажатии на кнопку создать ссылку на панели редактора появляется диалоговое окно с различными параметрами, которое позволяет легко создать ссылку с привязкой к элементу контента, разделу, категории, теме, или пункту меню.

Интерфейс разделен на три вкладки "ссылка", "расширенные", "всплывающие окна" okno

Первая вкладка "ссылка" содержит все необходимые поля для создания базовой ссылки.

 Адрес (URL) это относительный путь к ссылке, который ведет к определенному файлу, изображению, или месту указанному пользователем.

Текст ссылки будет отображаться, если ссылкой является текст. 

Файловый браузер   Открывает диалоговое окно каталога файлов, для выбора их в качестве ссылки.

Электронная почта. Открывает диалоговое окно для создания ссылок на электронную почту.

И окно поиск, дает возможность найти ссылку по ключевым словам или фразе. Параметры поиска можно задать, нажав на значок шестеренки. 

search

  • В поле укажите будет ли выполняться поиск по всем словам, какой то фразе, или точному соответствию;
  • установите порядок, по которому будут поступать результаты;
  • и можно выбрать значение в "Искать только";

Можно выбрат в качестве ссылки любой файл по папкам, которые расположены под строкой поиска. Нажимая на плюс она раскрывается и вы получаете доступ к файлам находящимся внутри них.

Создание ссылки

Для того, чтобы создать ссылку выбираем текст, изображение или любой другой элемент, нажимаем на значок ссылкиchain

  • открывается диалоговое окно;
  • если выделенный элемент является тектом, то он будет редактироваться в текстовом поле;
  •  редактируем выделение текста, по которому будет применена ссылка;
  • или найти содержание пункта в файлах, раскрывая их;
  • выберите способ открытия ссылки.target
  • и нажмите кнопку вставить.

Ссылка на адрес электронной почты

  • Выбираем текст или элемент в материале;
  • открываем диалоговое окно для ссылки;
  • нажимаем на конверт в поле URL;
  • вводим электронную почтуemailи нажимаем на кнопку "Создать адрес" .

Создание ссылки с помощью якоря

  • Выделяем слово, абзац, в общем то что вам нужно;
  • нажимаем на якорь в нижней строке панели редактораyachor
  • вводим название якоря, для себя, чтобы не запутаться. Не надо сложных названий, можно букву и номер, если у вас их будет много, нажимаем вставить;
  • например в начале страницы как бы заглавие для быстрой навигации по материалу вводим короткий текст и выделяем его;
  • нажимаем наше диалоговое окно ссылокyachor2
  • при создании якоря они у вас будут уже по стрелкам в "Якори статьи" там просто выбираете их и они отображаются в верхней части;
  • нажимаете ок и все ссылка готова!
Суббота, 05 января 2019 10:12

Получение материнского сертификата

Автор

Как получить материнский сертификат

  • Лица имеющие право на получение материнского сертификата
  • Документы необходимые для получения сертификата
  • Как можно использовать материнский сертификат 

Лица имеющие право на получение материнского сертификата

 В соответствии с ФЗ № 256 от 29.12.2006 г. право на получение сертификата имеют граждане Российской Федерации:

  • женщины родившие (усыновившие) второго ребенка начиная с 1 января 2007г.;
  • женщины родившие (усыновившие) третьего и последующих детей начиная с 1 января 2007г. если ранее они не пользовались мерами государственной поддержки;
  • мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;

Здесь не учитываются дети, в отношении которых данные лица были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление, а также усыновленные дети, которые на момент усыновления являлись пасынками или падчерицами данных лиц.

Право женщин указанных выше прекращается и переходит к отцу при смерти женщины, признании её умершей или лишении родительских прав, отмены усыновления.  Но у такого мужчины право  не возникает, если он является отчимом в отношении предыдущего ребенка, очередность рождения (усыновления) которого была учтена при возникновении права на дополнительные меры государственной поддержки.

 Если у всех указанных лиц право на дополнительные меры государственной поддержки прекратилось по каким либо основаниям, то соответственно такое право возникает у ребенка (детей в равных долях), не достигшего совершеннолетия, и (или) у совершеннолетнего ребенка (детей в равных долях), обучающегося по очной форме обучения в образовательной организации (за исключением организации дополнительного образования) до окончания такого обучения, но не дольше чем до достижения им возраста 23 лет.

Документы необходимые для получения сертификата

Все вышеперечисленные лица , или их представители вправе обратиться с заявлением о выдаче государственного материнского сертификата в территориальное отделение Пенсионного фонда или многофункциональный центр по месту жительства, который затем передает пакет документов в Пенсионный фонд. Само заявление составляет специалист приема документов, но подписывает его заявитель (тот на кого будет оформляться сертификат).

Список документов

  • документ удостоверяющий личность (паспорт), в полной семье сертификат оформляется на маму, в неполной на главу семьи, т.е. паспорт второго супруга не нужен. Если обращается доверенное лицо то паспорт заявителя и нотариально заверенная копия паспорта и всех личных документов лица на которого будет оформляться сертификат;
  • подтверждающие место жительства или проживания;
  • свидетельство о рождении мамы и детей;
  • свидетельство о заключении брака, расторжении брака если у мамы с момента рождения изменялась фамилия. И если ФИО менялись, то подтвердить документально каждое изменение ФИО с момента рождения до момента подачи заявления, бывает для этих случаев необходимо заказывать справку о заключении брака из другого загса (если брак расторгнут и был заключен в другом органе ЗАГС);
  • снилсы мамы и детей (заранее проверьте,чтобы данные в них совпадали с остальными документами);
  • если заявители имеют документы выданные иностранным государством, то обязательно необходимо предоставить нотариально заверенные копии этих документов, которые в таком виде и заберут в пенсионный фонд;

Распоряжение средствами материнского капитала

Осуществляется по заявлению владельца сертификата или его доверенного лица в территориальный орган Пенсионного фонда или МФЦ. Только здесь идет привязка к месту жительства. Например вы покупаете квартиру в Краснодаре, но сами получали сертификат и зарегистрированы в Тульской области. Ваше "дело" находится в Тульской области, и вы будете подавать заявление по месту регистрации. Конечно есть возможность сдать и в Краснодаре, но на данный момент вам необходимо лично явиться в отделение Пенсионного фонда в г.Краснодаре и запросить ваше дело о переводе по месту вашего фактического проживания, но сроки будут неопределенные. Так, что в сделках с банками и кредитными организациями неопределенность в сроках может быть неприемлема, и человеку проще выехать к месту своего жительства и там спокойно сдать документы. 


  1.  улучшение жилищных условий;
  2. получение образования ребенком (детьми);
  3. формирование накопительной пенсии для женщин;
  4. приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
  5. получение ежемесячной выплаты;
Суббота, 29 декабря 2018 19:54

Выписка из домовой книги

Автор

Выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги это справка о лицах зарегистрированных на жилой площади. Берется она для различных ситуаций. 

  • при различного рода сделках с недвижимостью (дарение, купля-продажа, мена, аренда)
  • при сдаче документов на получение льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг(субсидии ЖКХ)
  • при подаче документов в суд (при выписке граждан через суд)
  • при заключении договоров с ресурсно снабжающими организациями;
  • при действиях по прописке, выписке;
  • при восстановлении документов;

Домовая книга документ содержащий сведения о всех когда-либо проживающих в домовладении, квартире. На данный момент домовая книга в сельских населенных пунктах заведена не у каждого, но в последнее время отделы миграции (паспортные столы) стараются убедить всех обращающихся завести таковые книги. В случае отсутствия домовой книги у жителя сельского поселения местные администрации поселений до сих пор ведут похозяйственный учет домовладений и выдают справки из похозяйственной книги. 

Кто может получить выписку из домовой книги

Правом на получение выписки из домовой книги обладают только несколько категорий лиц:

  • собственник помещения, домовладения
  • лицо прописанное в домовладении, помещении.
  • действующее по доверенности лицо от перечисленных выше лиц

Какие документы необходимы для получения выписки из домовой книги

  • паспорт заявителя;
  • домовая книга (заполненная конечно);
  • документ подтверждающий право на жилище;
Суббота, 29 декабря 2018 12:37

Веб словарь для верстальщика

Автор

Веб словарь верстальщика

В этой статье будут даны переводы и значения слов, которые используются для создания страниц на различных источниках. Все слова пока сгруппированы по алфавиту. Этот материал предназначен для начинающих  пользователей и людей, которым просто нужно сейчас узнать значение слова.

img9

Слово  Транскрипция Перевод
Access    доступ, иметь доступ
add   добавлять
Author   автор, создатель
alias   вымышленное имя, прозвище
align   выравнивать
applie   приложить
Attachment   привязанность
background   фон
bundles   набор
button   кнопка
chapter   глава
Crop    кадрирование, обрезка
Compress   сжимать
comma   запятая
custom   обычай
Description   описание
describe   описывать
editor   редактор
Enable   включать, давать возможность
entire    целый
external   внешний
extra   дополнительный
Featured   показанный
fields   поля
glyphs   глифы (Иероглифы)
intend   намереваться
key   ключевой, главный
Language   язык
 level   уровень
pairs   пары
Powered   приведенный
preset   заданный, предварительно утановленный
Preview   Просмотр
render   выводить, отображать
select   выбирать
separate   отдельный, отделять
Settings   настроить
Solv   решать
suggest   предлагать
Tag   метка
 template   шаблон
Thumbnail   минюатюрное изображение
Title   название
tutorial   пособие, учебник

 

Справка о составе семьи

Пожалуй нет такого человека, который хотя бы раз в своей жизни не брал бы справку о составе семьи. Требуют её для различных целей, на работу, на получение пособий, оплату жилищно-коммунальных услуг и т.п. И берут её в различных организациях.spravka

В настоящий момент в любом МФЦ ( Мои документы) по месту вашей регистрации (прописки) при обращении лично с предоставлением определенных документов можно получить справку о составе семьи.

Обязательным условием является наличие постоянной (или временной)регистрации по месту получения справки. Потому что все МФЦ работают по соглашению о предоставлении услуг. А выдача справки о составе семьи является муниципальной услугой.

Какие документы необходимо предоставить для получения справки

  • паспорт заявителя, или документ удостоверяющий личность
  • паспорт супруги (супруга), если заявитель находится в браке
  • свидетельство о заключении брака (может пройти и штамп о заключении брака на стр. 14 в паспорте у обоих супругов). Если вдруг один из супругов временно отсутствует (например на заработках), то ксерокопия первой и второй страниц паспорта и оригинал свидетельства о заключении брака.
  • свидетельство о рождении детей оригинал (может пройти и записи о детях, но с красным штампом ФМС).

Дополнительные документы

  • свидетельство о расторжении брака, например если забыли поставить штамп о расторжении брака в паспорте;
  • свидетельство об установлении отцовства, если в свидетельстве о рождении ребенка данные не совпадают;
  • паспорт несовершеннолетнего возраст которого от 14 лет до 18 лет, при этом свидетельство о рождении ребенка также необходимо так как паспорт несовершеннолетнего является его документом удостоверяющем личность;
  • справка с места учебы, очной формы обучения ребенка в возрасте с 18 до 23 лет включительно, при его обучении;
  • в некоторых случаях постановление об установлении опеки над подопечным. Если в состав семьи входит опекаемый.

Смысл справки о составе семьи имеет различный характер, в одних случаях это информационный материал, для включения в личное дело на работе, для получения льгот, при сделке с материнским капиталом, при оформлении пособий. В других случаях для определения числа иждивенцев.

В Российском законодательстве нет однозначного определения состава семьи. Первое в ст. 31 Жилищного кодекса РФ указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

И второй вариант это ст. 10 Федерального закона № 400 от 28.12.2018 "О страховых пенсиях" (текс полностью повторяет и другие статьи об иждивении): Нетрудоспособными членами семьи умершего кормильца признаются:
1) дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца, не достигшие возраста 18 лет, а также дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца, обучающиеся по очной форме обучения по основным образовательным программам в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, в том числе в иностранных организациях, расположенных за пределами территории Российской Федерации, до окончания ими такого обучения, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет или дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца старше этого возраста, если они до достижения возраста 18 лет стали инвалидами. При этом братья, сестры и внуки умершего кормильца признаются нетрудоспособными членами семьи при условии, что они не имеют трудоспособных родителей;
2) один из родителей или супруг либо дедушка, бабушка умершего кормильца независимо от возраста и трудоспособности, а также брат, сестра либо ребенок умершего кормильца, достигшие возраста 18 лет, если они заняты уходом за детьми, братьями, сестрами или внуками умершего кормильца, не достигшими 14 лет и имеющими право на страховую пенсию по случаю потери кормильца в соответствии с пунктом 1 настоящей части, и не работают;
3) родители и супруг умершего кормильца, если они достигли возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины) либо являются инвалидами;
4) дедушка и бабушка умершего кормильца, если они достигли возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины) либо являются инвалидами, при отсутствии лиц, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации обязаны их содержать.

Увольнение по собственному желанию

Самым распространенным видом расторжения трудового договора является увольнение работника по собственному желанию. В таком виде расторжения трудовых отношений стороны решают этот вопрос бесконфликтно и без претензий друг к другу. Работник имеет желание уволиться и дальнейшего наличия согласия на это работодателя не требуется, а только лишь подчиниться требованиям закона. 

Это желание должно выразиться в письменной форме, т.е. работник должен написать заявление в котором он просит своего работодателя уволить его по собственному желанию. В котором указывается обязательно дата составления подпись и расшифровка.zayvlenie1

Заявление отдается в кадровую службу, если её нет то непосредственно работодателю. Трудовым кодексом в ст. 80 ч.1 установлен двухнедельный срок отработки, который начинается со следующего дня после написания заявления. Если есть веские причины, то расторгнуть трудовые отношения можно и в 3-х дневный срок. В таком случае в заявлении нужно указать причину увольнения и представить документы подтверждающие данные основания. Но это все только по соглашению сторон.

Законом могут быть установлены иные сроки увольнения для определенных категорий работников. Это касается тех кто находится на испытании и руководителей организаций.
Первый шаг сделан. Заявление от работника принято.

В последний день отработки двухнедельного срока кадровая служба готовит приказ об увольнении. Обычно используется унифицированная форма Т-8 (для скачивания образец). Ознакамливает под роспись работника. 

Обязанности работодателя при увольнении работника при увольнении по собственному желанию.

  • от бухгалтерии требуется подготовка справки о доходах , за 2 последних года, если такой документ не получен вовремя, его можно получить в течении 3 дней и в другое время;
  • Согласно п.3 ст.11 ФЗ №27 от 01.04.1996 г. "Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования", работодатель обязан передать застрахованному лицу  информацию об отчислениях и сведения предназначенные для передачи в пенсионный фонд;
  • заполнить личную карточку Т-2, поставить подпись работника в ней, в разделе IX сделать соответствующие записи  в формулировке "основания увольнения", дата  увольнения и реквизиты приказа, в соответствии с п.41  Привил ведения и хранения трудовых книжек;
  • в последний день работы сделать расчет по заработной плате, неиспользованным дням отпуска и др.;
  • внесение записи об увольнении работника по собственному желанию в трудовую книжку, (это предусмотрено ч.4 ст.66 Трудового кодекса РФ, п.4 Правил ведения и хранения трудовых книжек (Постановление Правительства РФ от 16.04.2003 года №225) и п.5.2 Правил заполнения трудовых книжек);

 Работодатель обязан в течении 2-х недель со дня увольнения работника состоящего на воинском учете сообщить в военкомат или орган местного самоуправления (эта обязанность закреплена в Методических рекомендациях по ведению воинского  учета в организациях от 11.07.2017г.).

Также обязанностью работодателя является возвращение копии исполнительного документа судебному-приставу исполнителю не позднее дня следующего за днем увольнения работника должника, а взыскателю отправить исполнительный документ на котором указать, что исполнение завершено в связи прекращением работы должником.

 Расчет при увольнении по собственному желанию.

В последний день отработки выплачиваются все положенные выплаты:

  • зароботная плата;
  • компенсация за неиспользованные дни отпуска;
  • выплаты ,которые предусмотрены в трудовом или коллективном договоре;

 

Внесение записи в трудовую книжку

В нашем случае запись производится в соответствии с формулировкой, согласно п.3 ч.1 ст. 77 ТК РФ "Расторжение трудового договора по инициативе работника  в соответствии с п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ". truduvol

Записи в трудовую книжку делаются в строгом соответствии с законом, т.е. с ТК РФ, и Правилами заполнения трудовой книжки. Запись должна содержать порядковый номер, дату увольнения, основание (причина) и информацию о реквизитах документа на основании которого сделана запись (дата, номер приказа).

Ставим порядковый номер записи в графе 1 раздела "Сведения о работе", нумерация всех записей порядковая начинается с начала. Во второй графе ставим дату увольнения арабскими цифрами, например 09.01.2018.

В графе 3 прописываем основание увольнения:

  • либо "Уволен по собственному желанию, пункт 3 части 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ;
  • либо "Трудовой договор расторгнут по инициативе работника, пункт 3 части 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ;
  • обе формулировки верны,  специалисты, работодатели используют одну из них.

Заверение записей в трудовой книжке работодателем и работником.

В п.35 Правил (Постановление Правительства РФ от 16.04.2003 N 225) записано, что при увольнении работника, прекращении трудового договора все записи которые внесены за время работы у данного работодателя заверяются подписью работодателя или лица, ответственного за ведение трудовых книжек, печатью работодателя и подписью самого работника (за исключением случаев, указанных в пункте 36  Правил, когда невозможно из за отсутствия работника выдать ему трудовую книжку).uvolnen

Работник имеет право на увольнение и в период нахождения в отпуске. Или уйти в отпуск с последующем увольнением. Все расчеты в таком случае должны быть произведены в последний рабочий день. Однако днем увольнения в таком случае является последний день отпуска.

 Также уволиться по собственному желанию можно и в период нахождения на больничном. Даже если последний день работы приходится на период больничного, необходимо окончательно произвести расчет, подготовить все необходимые документы, с пометками о невозможно расписаться в них. Забрать документы работник может и после выздоровления. Только больничные выплачиваются в течении 10 дней после предоставления документов.

Договор купли- продажи с использованием материнского (семейного) капитала

Не секрет, что основным направлением использования материнского капитала является улучшение жилищных условий. В разных регионах нашей необъятной родины цены на жилье разнятся и серьезно, где его используют на погашение ипотечных кредитов, где то на покупку дешевого жилья, или как часть оплаты за жилье. В этой статье будет рассмотрен вопрос самостоятельного составления договора купли-продажи с использованием материнского сертификата на приобретение квартиры, жилого дома семьей из двух детей и родителей у одного продавца. Если в вашем случае немного другой состав, то тут уже следует проконсультироваться.

Основной нормативно-правовой акт регулирующий отношения по использованию средств материнского сертификата - Постановление Правительства от 12.12.2007 года № 862 О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ)
МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ


В этой статье описано только как составить договор, подразумевается, что сертификат уже получен, все необходимые документы есть.

Несколько нюансов составления этого договора:

  • Использование материнского сертификата на покупку жилья без кредитов, займов только по достижении ребенком на которого получен сертификат 3 лет.
  • Имущество приобретается только на всех детей, включая и совершеннолетних (есть возможность отказаться от участия в сделке совершеннолетним у нотариуса);
  • Деньги переводятся только безналичным путем на счет продавца;
  • на время перевода денег на имущество устанавливается ипотека в силу закона, которая снимается путем подачи заявления от обоих сторон, после получения денег;
  • средства материнского капитала не используются на оплату земельного участка (при покупке домовладения);

Тем кто пока даже не представляет, как состовляется договор купли-продажи стоит прочитать небольшую статью о составлении договора самому. 

Начинается договор с названия "Договор купли продажи жилого дома и земельного участка", "Договор купли продажи квартиры", места составления и даты составления. Дату можно не печатать, а оставить место для написания её вручную, это не запрещено. Вдруг возникнут какие-либо обстоятельства и будет точно неизвестно в какой день придется подавать документы на регистрацию перехода права собственности. Тогда будет проще подписать его в месте сдачи документов, т.к. все стороны должны обязательно присутствовать одновременно при сдаче документов.

dkpmatkaptitul

Договор начинается с описания сторон. Первым идет продавец, все стандартно ФИО, гражданство, дата и место рождения, пол, паспорт, серия, номер когда и кем выдан, место регистрации и именуемый в дальнейшем продавец. Все то же самое у покупателей, только здесь еще участвуют и дети, и у них вместо паспорта свидетельство о рождении. Чаще всего мама действует и за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей.

Когда в сделке участвует ребенок в возрасте от 14-до 18 лет, то он во всех документах расписывается сам, но обязательно делается дописка, что с разрешения законного представителя - матери, которая пишет примерно следующее "подписано с моего согласия, ФИО, подпись". 

В ДКП с использованием материнского капитала кропотливо проверить каждое слово написанное в тексте, при заполнении данных о детях со свидетельств о рождении вносить записи точно также как в документе. Договор вам могут зарегистрировать и с ошибками (это ваш договор, регистратор проверяет законность  сделки, а не орфографию), но может случиться так, что в Пенсионном фонде вам вернут документы при обнаружении ошибок. 

Например. Специалист принимающий заявление о распоряжении средствами материнского (семейного ) капитала, заполняет заявление и данные берет с оригиналов документа (ошибки при этом не допускаются категорически), но зато есть ошибка в договоре (который прошел регистрацию). Далее специалист пенсионного фонда не примет такие документы, из за наличия разных данных в документах. Пакет документов вернут заявителю, которому останется делать дополнительное соглашение к основному договору и регистрировать его, ну или идти на различные хитрости дабы обмануть пенсионный фонд.dkpmk2

После описания сторон в п.1 указываем суть договора, о том что продавец передает в собственность покупателей в общую долевую собственность по 1/4. Дело в том, что покупка жилья с использованием материнского капитала происходит с участием всех членов семьи.  Мама со всеми несовершеннолетними детьми, а также детьми совершеннолетними, которые учитывались при получении материнского сертификата. Совершеннолетние дети и папа  вправе сделать нотариальный отказ от участия в сделке, которое также сдается на регистрацию, и в пенсионный фонд. Но если это вопрос не принципиальный то семья покупает обычно на всех, т.к. делать нотариальный отказ по стоимости дороже чем уплатить госпошлину. И в дальнейшем если один из членов семьи отказывается, то соответственно у других увеличивается размер доли. Если в дальнейшем продавать имущество приобретенное за материнский капитал, то будут отчуждаться доли принадлежащие несовершеннолетним и будет необходимо получить разрешение от органов опёки. А условием получения такого разрешения будет обязательство родителей (представителей) о покупке несовершеннолетним равнозначного имущества (обеспеченности квадратными метрами жилья).

В п.2 начинаем описывать недвижимое имущество, которое является предметом договора. Эти данные можно взять с правоустанавливающих документов. До 2015 года это в основном "Свидетельства о государственной регистрации права собственности", после "Выписки из Единого государственного реестра прав". Указываем, что это дом, квартира. Назначение у них будет по любому жилое, так как нежилое имущество не может быть предметом таких сделок. 

 Кадастровый номер есть у каждого объекта недвижимости, если правоустанавливающие документы свежие то кадастровый номер в них указан. Если нет его можно найти по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request . Введя такие параметры как адрес объекта или номер права внизу диалогового окна.

Далее идет указание на то, что объект принадлежит продавцу на праве собственности. Только право собственности на объект недвижимого иущества дает право им распоряжаться. Другие виды прав: Например - право пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды не дает права распоряжения объектом. 

Записываем на основании какого документа принадлежит это право. Это может быть и договоры(купли-продажи, дарения, мены, приватизации и т.п.), и наследство (по закону, по завещанию).egrnprava

То же самое касается и земельного участка, либо в свидетельстве о государственной регистрации права указаны его разрешенное использование, категория земель, кадастровый номер, площадь, либо в выписке из ЕГРН на первом листе.

Условие о цене.

Условие о цене является существенным условием договора купли-продажи без согласования которого договор считается не заключенным (ст. 555 Гражданского кодекса РФ). Цена включает плату и за покупку земельного участка на котором находится дом. 

Земельным кодексом N 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Это значит, что все объекты недвижимости, которые прочно связаны с землей передаются вместе, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

 В случае с использованием материнского капитала необходимо отдельно указать какая сумма уплачивается за земельный участок и за дом. Так как средства капитала не могут быть использованы для покупки земельного участка. 

Информация! Например: Семья покупает дом за 1 миллион. Пишем, что за землю уплачивается 200 тысяч рублей, а за дом 800 тысяч рублей, из которых 453 026 рублей за материнский капитал, а 346974 рублей за счет собственных средств.

Также необходимо обратить внимание на то, что указание когда переданы, или будут передаваться деньги по договору имеет существенное значение. Если стоит фраза, о том что деньги переданы до подписания договора то вопросов нет: стороны произвели расчеты, это указано, за это расписались. Но если указано, что деньги будут переданы после подписания договора, то подлежит применению ч.5 ст. 488 ГК РФ которая гласит "5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара."

На деле это означает для регистрационной палаты, что до оплаты будут действовать нормы о ипотеке в силу закона, т.е. при приеме заявления на регистрацию перехода права собственности от вас еще примут заявление о наложении ипотеки в силу закона. Конечно при покупке за материнский капитал также накладывается ипотека в силу закона до перечисления денег пенсионным фондом на счет продавца. 

dkpmsk47

Продавцу для получения средств необходимо наличие счета. Каким банком воспользоваться это решать вам, но на практике самым распространенным является Сбер. Необходимо взять реквизиты вашего счета с банка или если есть сберегательная книжка. В оригинале сдаете в МФЦ, там её сканируют, делают копию и оригинал документа отдают вам.

П.5 и п.6 о том, что покупатели должны были перед заключением договора осмотреть приобретаемое имущество и если продавец намеренно скрыл от них какие то дефекты, о которых он должен был знать то применяется ст. 457 ГК РФ и ст. 480 ГК РФ

Статья 457. Срок исполнения обязанности передать товар
1. Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.
2. Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.
Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

 В пункте 7 указываем лиц, которые сохраняют право проживания после продажи, а если таковых нет, то так и пишем. В соответствии со ст. 558 ГК РФ "1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.". А в соответствии со ст. 292 ГК РФ "Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника."

Информация!

Список лиц имеющих право проживания

  • Лица, отказавшиеся от приватизации квартиры;
  • Лица, проживающие в квартире на основании завещательного отказа;
  • Несовершеннолетние дети, находящиеся под опекой или оставшиеся без попечения родителей;
  • Проживающие в квартире получатели ренты.

В пункте 8, 9, 10, 11 продавец обязуется передать недвижимое имущество, которое свободно от прав третьих лиц, не заложено, в споре, под арестом, запрещением не состоит. Проверить наложение ареста допустим можно. Но по другим видам обременений практически невозможно. Поэтому важно в договоре указать данные условия. 

В п.12 вы можете и изменить описание если, что то не согласовали. Долги по коммунальным платежам, в квартирах за капитальный ремонт, техническое обслуживание регистрационные органы не проверяют, и их наличие не является основанием для приостановления или отказа в регистрации перехода права собственности. Так, что такие моменты нужно решить сразу и обговорить сторонам и прийти к единому решению. Допустим если есть долги, то можно договориться о снижении цены и принятии долгов на себя покупателями и отразить это в договоре.

Все остальные пункты можно не менять, если у вас по смыслу последующих пунктов нет обстоятельств не подходящих указанным формулировкам.

Образец для скачивания "Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала".

Информация!

Список документов необходимых для оформления сделки.

  • Правоустанавливающие документы продавца в оригинале( договоры, свидетельства и т.п.);
  • выписка из домовой книги от продавца;
  • если продавец в браке и продаваемое имущество приобреталось в браке по возмездным сделкам, то нотариальное согласие супруга на продажу;
  • реквизиты счета от продавца(сбер. книжка либо реквизиты с банка);
  • паспорта продавцов и покупателей;
  • снилс;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о заключении брака;
  • справка о составе семьи от покупателей;
  • материнский сертификат;
  • выписка из пенсионного фонда об остатке на лицевом счете (берется из пенсионного фонда);
  • чеки об уплате государственной пошлины от покупателей;
  • договора купли-продажи в количестве - сколько лиц участвует плюс один для органа регистрации;

Государственная пошлина

Гос. пошлина уплачивается покупателями. Размер государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на покупателей  составляет  2000 рублей за дом, квартиру, комнату в общежитии и 350 рублей за земельный участок. При покупке семьей за материнский капитал гос пошлина делится кратно долям между всеми покупателями. 
Допустим покупает семья из четырех человек квартиру. Каждым членом семьи уплачивается по 500 рублей и получается 4 чека.
При покупке дома точно также и за земельный участок по 87,50. 
Значит вы делите сумму (2000 и 350(за земельный участок) на количество покупающих. Для детей и взрослых эта сумма одинакова. Льгот нет.

В данное время уплачивать гос пошлину можно при подаче документов в МФЦ. Сотрудники МФЦ не обязаны помогать в уплате гос пошлины. В вашем отделении нужно взять реквизиты для оплаты, уточнить порядок оплаты и действовать дальше.

Оплачиваете в терминале, в кассе на каждого по отдельности по его документу. На детей оплачивается на их имя, по свидетельству о рождении.

Понедельник, 24 декабря 2018 08:56

Joomla что это

Автор

Joomla что это.

Joomla - это система управления контенктом с открытым исходным кодом.

Открытый исходный код предполагает доступность для просмотра, изучения, и изменения и возможность доработки, использовать код для создания нового в самой СМС.

СМС используется для создания веб-сайтов и приложений. Она бесплатна и постоянно подвержена обновлениям.

Страница 1 из 2